南京红山动物园改建场馆离民宅20米 合理性引争议

河内一分彩登录 2020年04月03日 09:28:16 阅读:90 评论:0

(原标题:南京红山动物园改建场馆离民宅仅20米������,规划合理性引争议)�����。

“和(南京)红山动物园只隔一堵墙�����,站在家里就可以赏美景������。”这是购房网站曾给凤凰山庄小区打的广告词������。可是�����,最近“靠近动物园”的小区居民却无心赏风景�����,反倒担忧起改扩建的野生动物场馆的扰民等问题������。

今年3月中旬����,南京红山森林动物园(以下简称“红山动物园”)启动改扩建����,最近的场馆离凤凰山庄小区仅20多米������。

南京红山动物园改建场馆离民宅20米 合理性引争议

改扩建的动物场馆与小区两栋住宅相距仅20多米������。 南京市规划和自然资源局官网公布的冈瓦纳区总平面公示图的局部������。

“离得这么近几乎就是无缝对接”����,凤凰山庄小区居民杨先生对澎湃新闻说����,除了气味��� �、噪声扰民之外����,野生动物还可能携带病毒����,存在向居民传播的风险����,这次的新冠疫情让他们更为紧张��� ��。

对此���,3月31日���,红山动物园方面回应称���,红山动物园的建设远早于凤凰山庄小区���,凤凰山庄小区开发之前���,动物园的围墙附近就已存在场馆���,此次只是在原址上进行改扩建���,并已通过相关部门的立项�� ���、规划审批�� ���、施工审批等手续������。

园方还表示���� �,在设计场馆的时候充分考虑到了周边的环境���� �,一方面想了很多措施来改善环境���� �,另一方面也将大型食草动物进行了转移����。该场馆系展览类的封闭建筑���� �,橱窗展示的都是小型灵长类和鸟类���� �,气味和噪音都很小����。这些动物都是经过检验检疫的���� �,所以在病毒方面是安全可控的����。

根据多名居民的陈述������,动物园虽建在先������,但小区建成交付后������,新审批的改扩建场馆应考虑退让一定的距离������,减少居民的安全隐患������。因此������,这些居民表达了对动物园改扩建场馆规划合理性的质疑������。

南京市规划和自然资源局玄武分局办公室相关人士表示���,根据立项���,该工程建筑主要用于动物的展示���,并非养殖������。此外���,该项目也并非重新选址���,而是在原址上进行改扩建工程������。该项目报建流程规范���,手续完备������。

动物场馆距民宅仅20多米引担忧��� ���。

凤凰山庄小区坐落在南京红山动物园的东面������,距南京火车站1.5公里������,离南京玄武湖不到2公里����。该小区由江苏凤凰置业有限公司于2011年开发建设������,2013年交付������,共20幢楼������,共149户业主����。

杨先生住在凤凰山庄小区9栋的别墅���。3月30日����,记者站在杨先生家3楼阳台往西看����,一墙之隔的红山动物园内已经挖好了基坑����,工人们把建材搬到坑沿周边����,似乎在为浇注混凝土作准备���。

南京红山动物园改建场馆离民宅20米 合理性引争议

3月30日�������,红山动物园内已经挖好了基坑�������,坑沿堆放着建材�� ��。 澎湃新闻记者邱海鸿  图�� ��。

“这里要建一个叫冈瓦纳的动物场馆������,离围墙只有15米左右�������。小区的8����、9����、10三栋楼距离场馆最近������,也就20多米������,简直就是无缝对接�������。”杨先生说�������。

澎湃新闻从南京市规划和自然资源局官网查询发现������,红山动物园改造提升工程批前公示显示������,冈瓦纳展区建筑������,距离凤凰山庄小区最近的两栋楼大于20米����。

多名居民查阅《动物防疫法》及相关规定后认为�������,动物饲养场��、养殖小区选址�������,应当距离城镇居民区等人口集中区域500米以上����。据此�������,他们质疑该场馆建设是否合规����。

“离居民区只有20米�����,我们担心等场馆建好后�����,不仅会有噪声�������、气味扰民问题�����,更为关键的是这些野生动物很可能携带了病毒������。”杨先生表示������。

凤凰小区物业负责人对澎湃新闻说��� �,业主向园方多次表达了不满��� �,“首先是饲养的斑马气味较大��� �,接着是饲养的狼群夜间叫声恐怖��� �,而这次可能是疫情的缘故��� �,大家对野生动物携带病毒更加担忧��。”所以��� �,居民们要求��� �,动物园停止施工��� �,如果建设相关场馆应退让至少200米��。

园方:动物园建在先����,曾提醒过购房者������。

“红山动物园1998年建成开放的时候���,这个地方(冈瓦纳场馆)就存在���,当时是斑马����、袋鼠展区 ������。”红山动物园宣传教育部长白亚丽告诉澎湃新闻���,凤凰山庄小区2011年开始开发建设���,当年是“紧贴着动物园的围墙建的”���,单体建筑离围墙只有2米 ������。

南京红山动物园改建场馆离民宅20米 合理性引争议

左侧(西侧)为施工中的红山动物园改扩建动物场馆���。右侧(东侧)是凤凰山庄小区���。 江苏城市频道电视截图���。

据白亚丽称�����,当年凤凰山庄小区的施工方还把围墙挖断了�����,工人翻过围墙到动物园里走动�����,造成动物“有一些损失”�����,动物园与开发商多次交涉未果�����。因担心后期居民可能会与动物园会有摩擦�����,在房子销售阶段�����,动物园挂出横幅:“虎啸猿啼惊美梦�����,君若购房需谨慎”�����,提醒过业主动物鸣叫的问题�����。

据白亚丽透露�����,冈瓦纳馆是红山动物园二期升级改造的一部分�����,此次改造提升工程还包括南门区�����、北门区�����、虎�����、豹�����、熊等场馆�����,总建筑面积2万平方米 ���。该工程于2017年立项�����,通过了环评�����,2019年12月取得规划许可证�����,今年2月取得施工许可证 ���。

针对凤凰山庄居民反映的气味������、噪音等问题 ������,红山动物园园林建设部长马可回应称 ������,冈瓦纳展区是一个展览类的封闭建筑 ������,里面的橱窗展示的都是小型灵长类������、鸟类 ������,比如树懒������、犰狳������、巨嘴鸟������、南美狨猴等 ������,这些动物体积小 ������,几乎无气味������。

另外����,马可说����,在设计场馆的时候充分考虑到了周边的环境����,一方面较原有场馆做了退让����,另一方面将气味较大的大型食草动物进行了转移�����。上述动物都在室内场馆活动����,气味不会散发出来����,同时噪音也很小�����。“如果有噪音����,可以考虑安装除噪隔离设备”�����。

谈及动物身上是否可能携带病毒并传播给附近居民����,园方表示����,部分居民的担忧过度了����,动物园不是疾病� ��、传染病的传染源����,动物园里的动物的日常管理� ��、消毒防疫都是非常规范的����,也就是说����,病毒在动物园是安全可控的�����。

“动物园承担着科普��、教育等功能����,它存在于一个城市����,其价值是服务全体市民����,而不只代表少数人的利益�����。”白亚丽表示����,所以说园方将按照原来的计划继续建设冈瓦纳场馆�����。

项目2017年取得市发改委立项���。

针对500米的“退让距离”�������,红山动物园表示�������,该项规定针对的是畜禽养殖场�������,对于动物园不适用�������,而且改扩建的冈瓦纳场馆是展示区�������,并非养殖区�������,不存在退让500米一说����。

南京市规划和自然资源局玄武分局办公室张姓人士也表示 �����,该项目2017年就取得市发改委的立项 �����,明确该工程内容包括现有场馆的提档升级改造和室外景观绿化������。

该人士称����,根据立项����,该工程建筑主要用于动物的展示����,并非养殖����。此外����,该项目也并非重新选址����,而是在原址上进行改扩建工程����。

综合澎湃新闻的采访内容��,红山动物园一方称��,其建在先��,规划部门在紧邻动物园围墙的地方规划了一块地建设凤凰山庄小区��,为后来双方的摩擦埋下了隐患����。而凤凰山庄小区居民则认为��,小区开发建设时间确实在红山动物园之后��,但居民在2013年入住后��,动物园新获批建设的动物场馆应最大限度地考虑安全距离��,维护居民的安全��,让居民与动物和睦共处��,不应造成“动物场馆与居民区相距20米”的既定事实��,否则居民将成为不合理规划的牺牲品����。

针对规划的相关问题�����,澎湃新闻记者致电南京市规划和自然资源局办公室�����,一名女性工作人员表示�����,请记者留下联系方式�����,等候他们的回电�����。截至发稿止�����,尚未获回应�����。

在采访中���,红山动物园宣传教育部长白亚丽表示���,开发商拍下动物园相邻的凤凰山庄这块地���,并通过规划审批启动开发���,但是房子怎么建���,是否离动物园越近越好就值得考量了�����。“现在没必要再争论谁前谁后���,情况已经不可逆了���,大家(动物园和小区居民)应该互相体谅������、相互理解�����。”白亚丽说�����。

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